Coup de cœur
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Maison de village T5 avec Jardin située au coeur de Bruguières
405 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 22 ca
Venez découvrir cette Toulousaine au charme authentique avec sa façade de briques, ses poutres et ses beaux volumes, tandis que l'intérieur a été méticuleusement rénové en 2023 pour offrir un espace de vie moderne et lumineux.
Le jardin arboré et clôturé procure un espace extérieur privilégié.
Cette maison de village bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des commodités et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Elle est également dotée d’un double accès permettant éventuellement d’y pratiquer une activité professionnelle.
Secteur géographique :
- Commerces : 2 mn à pied
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare SNCF St Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn
Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin de 27 m²
- Salon avec cheminée de 20 m²
- Chambre avec cheminée de 16 m²
- Buanderie de 10 m²
- Salle d’eau
- WC indépendant
Etage 1er accès :
- Chambre avec placard de 21 m²
- Salle de bain
- WC indépendant
- Chambre parentale de 18 m² (dont dressing de 5 m²)
Etage 2me accès :
- Bureau / salle de jeu : 10 m²
Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé d’environ 430 m² - Piscinable
- Toit terrasse de 26 m²
- Portail motorisé
Equipements :
- Chauffage par chaudière à condensation gaz dernière génération
- Climatisation réversible
- 2 cheminées
- Menuiseries en double vitrage PVC, ALU
- Volets roulants électriques, manuels et bois en fonction des pièces
- Portail électrique
- Tout à l’égout
Ses Atouts :
Entièrement rénovée en 2023
Emplacement stratégique
Lumineuse
Polyvalence d’utilisation avec double entrée (coté village et jardin)
Grands volumes
Vue dégagée sur le jardin
Informations Financières
- Taxe foncière : 1 189 €
Vendue libre
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 405 000 € dont honoraires à charges acquéreur d’un montant de 15 000 € soit un net vendeur de 390 000 €.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Le jardin arboré et clôturé procure un espace extérieur privilégié.
Cette maison de village bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des commodités et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Elle est également dotée d’un double accès permettant éventuellement d’y pratiquer une activité professionnelle.
Secteur géographique :
- Commerces : 2 mn à pied
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare SNCF St Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn
Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin de 27 m²
- Salon avec cheminée de 20 m²
- Chambre avec cheminée de 16 m²
- Buanderie de 10 m²
- Salle d’eau
- WC indépendant
Etage 1er accès :
- Chambre avec placard de 21 m²
- Salle de bain
- WC indépendant
- Chambre parentale de 18 m² (dont dressing de 5 m²)
Etage 2me accès :
- Bureau / salle de jeu : 10 m²
Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé d’environ 430 m² - Piscinable
- Toit terrasse de 26 m²
- Portail motorisé
Equipements :
- Chauffage par chaudière à condensation gaz dernière génération
- Climatisation réversible
- 2 cheminées
- Menuiseries en double vitrage PVC, ALU
- Volets roulants électriques, manuels et bois en fonction des pièces
- Portail électrique
- Tout à l’égout
Ses Atouts :
Entièrement rénovée en 2023
Emplacement stratégique
Lumineuse
Polyvalence d’utilisation avec double entrée (coté village et jardin)
Grands volumes
Vue dégagée sur le jardin
Informations Financières
- Taxe foncière : 1 189 €
Vendue libre
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 405 000 € dont honoraires à charges acquéreur d’un montant de 15 000 € soit un net vendeur de 390 000 €.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
[email protected]
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet.
Les points forts du bien
- Jardin
- Coeur de village
- Proximité des commerces et commodités
- Double Entrée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol166 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBruguières 31150
- RéférenceVM1535
Détail des pièces
- Entrée coté ville6 m²
- chambre 1 avec cheminée et placard16 m²
- Dégagement10 m²
- SDE4 m²
- WC1.4 m²
- Buanderie4 m²
- Cuisine - Salle à manger26.5 m²
- Salon20 m²
- Bureau sous rampant10 m²
- dégagement2.5 m²
- chambre 2 avec placards21 m²
- SDE3.7 m²
- wc1.2 m²
- Chambre 313 m²
- Dressing5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
